Übersicht

Abrechnung360 ist eine moderne Software für die Immobilienverwaltung. Sie unterstützt sowohl die WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaften) als auch die Mietverwaltung bei allen kaufmännischen Aufgaben.

Verwaltungsarten

Art	Kürzel	Beschreibung
WEG-Verwaltung	WEG	Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften — Hausgeld, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung
Mietverwaltung	MV	Verwaltung von Mietobjekten — Nebenkosten, Vorauszahlungen, Betriebskostenabrechnung
Sondereigentumsverwaltung	SEV	Verwaltung von Sondereigentum

Hinweis

Der Verwaltungstyp wird beim Anlegen eines Objekts festgelegt und bestimmt, welche Funktionen und Standardwerte verfügbar sind.

Was kann Abrechnung360?

• Hausgeld / Nebenkosten berechnen — automatische Beitragsberechnung basierend auf Wirtschaftsplan und Verteilerschlüsseln
• Bankanbindung — CAMT-Import von Kontoauszügen und automatische Zuordnung
• Jahres-/Betriebskostenabrechnung — vollständige Abrechnung mit Einzelabrechnungen pro Eigentümer bzw. Mieter
• Wirtschaftsplan — Planwerte pro Konto und Jahr
• Eigentümer-/Mieterwechsel — zeitraumbasierte Verhältnisse mit anteiliger Berechnung
• Sonderumlagen & Rücklagen — Verwaltung von Instandhaltungsrücklagen und Sonderumlagen (WEG)
• SOLL/IST-Vergleich — geplante vs. tatsächliche Zahlungen im Überblick

Zentrale Begriffe

Begriff	Bedeutung	Relevant für
WEG	Wohnungseigentümergemeinschaft	WEG
Einheit	Einzelne Wohn- oder Gewerbeeinheit	WEG + MV
Hausgeld	Monatlicher Beitrag der Eigentümer	WEG
Nebenkosten	Umlagefähige Betriebskosten	MV
Nebenkostenvorauszahlung	Monatlicher Vorschuss des Mieters	MV
Wirtschaftsplan	Jährliche Planwerte pro Kostenkonto	WEG
Verteilerschlüssel	Regel zur Kostenverteilung auf Einheiten	WEG + MV
Abrechnungsspitze	Differenz zwischen Vorauszahlung und Kosten	WEG + MV
MEA	Miteigentumsanteil (nur WEG)	WEG

Aufbau dieser Dokumentation

Diese Dokumentation ist in folgende Bereiche gegliedert:

1. Erste Schritte — Grundlagen und Einstieg
2. WEG-Verwaltung — Hausgeld, Beiträge, SOLL/IST-Vergleich
3. Mietverwaltung — Nebenkosten, Vorauszahlungen, Betriebskostenabrechnung
4. Konten & Buchungen — Kontenpläne und Buchungspositionen
5. Verteilerschlüssel — Kostenverteilung auf Einheiten
6. Bank & Transaktionen — Bankanbindung, CAMT-Import
7. Jahresabrechnung — Der vollständige Abrechnungsprozess
8. Eigentümer & Einheiten — Verwaltung von Einheiten und Eigentums-/Mietverhältnissen
9. Wirtschaftsplan — Planwerte