abrechnung360 Handbuch · WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung

Was finden Sie hier?

Die Dokumentation ist nach Ihrem Arbeitsablauf gegliedert — nicht nach Menüpunkten der Software. Sie folgen einer durchgängigen Beispiel‑WEG „Lachnerstraße 1“ und sehen jede Funktion im Kontext.

EinstiegAnmelden, Stammdaten der Verwaltung pflegen, Demo erkunden, erstes Objekt anlegen.

WEG-VerwaltungEinheiten, MEA, Eigentümer, Wirtschaftsplan, Hausgeld und Jahresabrechnung.

MietverwaltungMieter, Wohnflächen, Vorauszahlungen und Betriebskostenabrechnung.

Sondereigentumsverwaltung (SEV)Sondereigentum im Auftrag des Eigentümers — als Mietverwaltungs-Objekt abbilden.

Bank & BuchhaltungCAMT-Import, Buchungspositionen, Abgrenzung, § 35a und Zurücksetzen.

Dokumente & KITeilungserklärung, Rechnungen und Bankauszüge per KI auswerten.

ReferenzFeldreferenzen, Kontenarten und Verteiler­schlüsselarten für die tägliche Arbeit.

Schnellzugriff für typische Fragen

Eigentümer hat zum 1.4. gewechselt

Sie pflegen das Eigentumsverhältnis mit klarem Datum. Die WEG-Jahresabrechnung bleibt einheitenbezogen; die Aufteilung zwischen Verkäufer und Käufer gehört in der Regel in den Kaufvertrag. → FAQ Eigentümerwechsel

Tagesgeld auf Girokonto umgebucht

Eine Umbuchung zwischen WEG-Bankkonten ist noch keine Rücklagenentnahme. Entscheidend ist die buchhalterische Verwendung für eine Maßnahme. → FAQ Rücklagen & Umbuchungen

Heizungs­rechnung kam erst im Januar

Mit der Abgrenzung ordnen Sie eine Zahlung dem richtigen Abrechnungsjahr zu. → Abgrenzung

Hausgeld stimmt nach Änderung nicht mehr

Manuell überschriebene Werte werden im Wirtschaftsplan markiert und lassen sich zurücksetzen. → Hausgeld zurücksetzen

Wo trage ich § 35a-Anteile ein?

Direkt an der Buchungsposition als haushaltsnahe Dienstleistung kennzeichnen. → Haushaltsnahe Dienstleistungen

Wie lege ich das Hausgeld auf den Mieter um?

Nur die umlagefähigen Bestandteile des Hausgelds gehören in die Betriebskostenabrechnung. Dafür trennen Sie die Anteile im Kontenplan des SEV-Objekts. → Sondereigentumsverwaltung

Mehr zu Abrechnung360

Diese Dokumentation gehört zur Software Abrechnung360 — der Software für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung.

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