Was ist Abrechnung360?

Abrechnung360 ist eine moderne Software für Hausverwaltungen. Sie deckt WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung ab — von den Stammdaten über die Bankbuchungen bis zur fertigen Jahres- oder Betriebskostenabrechnung.

Welche Verwaltungsarten gibt es?

Verwaltungsart	Kürzel	Was Sie damit abdecken
WEG-Verwaltung	WEG	Wohnungseigentümergemeinschaften: Hausgeld, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Rücklagen, Sonderumlagen
Mietverwaltung	MV	Mietobjekte: Mietverträge, Nebenkostenvorauszahlungen, Betriebskostenabrechnung
Sondereigentumsverwaltung	SEV	Sondereigentum innerhalb einer WEG

Den Typ wählen Sie einmalig beim Anlegen eines Objekts. Er bestimmt, welche Tabs, Konten und Abrechnungslogiken danach verfügbar sind.

Was kann die Software für Sie übernehmen?

• Berechnung von Hausgeld und Nebenkosten aus Wirtschaftsplan und Verteilerschlüsseln
• Bankanbindung per CAMT-Import inkl. KI-Kontierungs­vorschlag
• Jahres- und Betriebskostenabrechnung pro Eigentümer bzw. Mieter — als separate PDFs auch bei mehreren Wohnorten
• Rücklagen, Sonderumlagen, §35a, Abgrenzung als first-class-Funktionen
• SOLL/IST-Vergleich Hausgeld vs. tatsächliche Zahlungen
• Eigentümer- und Mieterwechsel mit anteiliger Abrechnung
• Dokumenten-KI für Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Rechnungen

Begriffe, die Sie immer wieder lesen werden

Begriff	Bedeutung	Wo relevant
MEA	Miteigentumsanteil	WEG
Hausgeld	Monatlicher Beitrag der Eigentümer	WEG
Wirtschaftsplan	Jährliche Planwerte je Buchungskonto	WEG
Abrechnungsspitze	Differenz zwischen Vorauszahlung und tatsächlichen Kosten	WEG + MV
Nebenkosten­vorauszahlung	Monatlicher Vorschuss des Mieters	MV
Verteiler­schlüssel	Regel, nach der Kosten auf Einheiten verteilt werden	WEG + MV
Buchungs­position	Fachliche Aufteilung einer Bank­transaktion auf ein Konto	WEG + MV
Abgrenzung	Zuordnung einer Transaktion zu einem anderen Abrechnungsjahr	WEG + MV

Ein vollständiges Datenmodell finden Sie in der Referenz.

So ist die Doku aufgebaut

Die Doku folgt Ihrer Arbeitsreihenfolge, nicht der App-Navigation:

1. Einstieg — Anmelden, Verwaltungs­einstellungen, Demo-Objekt erkunden, erstes Objekt anlegen.
2. WEG-Verwaltung — Den vollständigen WEG-Zyklus, durchgängig anhand einer Beispiel-WEG „Lachnerstraße 1”.
3. Mietverwaltung — Den parallelen Mietverwaltungs-Zyklus.
4. Bank & Buchhaltung — Querschnitt: CAMT-Import, Buchen, Abgrenzung, §35a, Korrekturen.
5. Dokumente & KI — Unterlagen hochladen und per KI auswerten.
6. Referenz — Datenmodell, Feldreferenzen, Konten- und Verteiler­schlüsselarten.

So nutzen Sie diese Doku am effizientesten

Wenn Sie noch nie mit Abrechnung360 gearbeitet haben: einmal durch den Einstieg und dann durch die WEG- oder MV-Hauptkette in Reihenfolge. Für gezielte Fragen lohnt die Referenz und die Korrektur-Seiten.

Noch kein Zugang?

Funktionsüberblick, Preise und Demo-Termin finden Sie auf abrechnung360.de. Schreiben Sie uns für einen Zugang an kontakt@abrechnung360.de.