Objekt anlegen

Video-Anleitung

Das folgende Video zeigt den kompletten Anlege-Prozess — einmal per automatischem Import und einmal manuell, jeweils für WEG- und Mietverwaltung:

Eine neue WEG legen Sie auf zwei Wegen an:

• Manuell: Adresse, Bezeichnung und Verwaltungsart erfassen und speichern. Siehe Objekt manuell anlegen.
• Per KI-Import: Sie laden Teilungserklärung, Wirtschaftsplan oder Hausgeldabrechnung hoch — die KI erkennt Einheiten, MEA und Eigentümer automatisch. Siehe Objekt per KI importieren.

In beiden Fällen entsteht ein Objekt mit Verwaltungsart WEG-Verwaltung — die Registerkarten Einheiten, Wirtschaftsplan, WEG-Abrechnungen usw. stehen sofort zur Verfügung.

Was im Stammdatensatz steht

Feld	Pflicht?	Bedeutung
Bezeichnung	ja	Eindeutiger Name (z. B. „WEG Lachnerstraße 1“)
Adresse	ja	Vollständige Anschrift — Grundlage für Anschreiben
Verwaltungsart	ja	WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung — eine Sondereigentumsverwaltung (SEV) bilden Sie als Mietverwaltung ab
Bild	optional	Wird in der Objektübersicht angezeigt
Verwaltungs-Beginn	optional	Wann Sie die WEG übernommen haben

Nach dem Anlegen

Sobald das Objekt steht, durchlaufen Sie die Schritte 2 bis 8 dieser Sektion:

1. Einheiten & MEA pflegen
2. Eigentümer zuordnen
3. Verteilerschlüssel prüfen
4. Kontenplan prüfen
5. Wirtschaftsplan erfassen
6. Hausgeld festsetzen
7. Bank & Buchhaltung → Transaktionen importieren und buchen
8. Jahresabrechnung generieren

Wenn Sie eine bestehende WEG übernehmen

Nutzen Sie den KI-Import — die Stammdaten aus Teilungserklärung und letzter Jahresabrechnung sparen erheblichen Pflegeaufwand. Sie prüfen anschließend nur noch Werte und Eigentümer.