Objekt manuell anlegen

Dieser Ablauf dokumentiert den realen Einstieg ueber die Objektverwaltung. Die Seite wird aus einer Flow-Definition erzeugt; im Live-Modus ergaenzt Playwright die Screenshots aus dem Browser.

Voraussetzungen

Sie sind im Portal angemeldet.
Sie haben die Berechtigung, neue Objekte anzulegen.
Die Stammdaten der WEG liegen vor: Adresse, Bezeichnung und Verwaltungsart.

Testdaten

Feld	Wert
Objekt	WEG Lachnerstraße 1
Strasse	Lachnerstraße
Hausnummer	1
Plz	80639
Ort	München
Verwaltungsart	WEG-Verwaltung

Ablauf

Objektverwaltung oeffnen

Wechseln Sie in den Bereich Objektverwaltung. Hier werden bestehende WEG- und Mietverwaltungsobjekte tabellarisch angezeigt.
Neues Objekt starten

Klicken Sie auf Erstellen. Das Portal oeffnet den Dialog Objekt anlegen.
Adresse erfassen

Wechseln Sie auf Manuell anlegen und suchen Sie die Adresse der WEG. Nach der Adressauswahl werden Bezeichnung und Objekttyp vorbereitet.

Hinweis: Die Adresse ist mehr als nur Anzeige: Sie ist der Ausgangspunkt fuer Objektbezeichnung, Stammdaten und spaetere Zuordnung.
Verwaltungsart pruefen

Nach der Adressauswahl waehlen Sie WEG-Verwaltung als Objekttyp. Die Verwaltungsart steuert, welche Folgeprozesse, Konten und Abrechnungslogiken relevant sind.
Bezeichnung pruefen

Pruefen Sie anschliessend die automatisch vorbereitete Bezeichnung des Objekts. Eine klare Bezeichnung erleichtert die spaetere Auswahl in Listen und Auswertungen.
Objekt speichern

Speichern Sie das Objekt erst, wenn Adresse, Verwaltungsart und Bezeichnung stimmen. Danach kann die WEG mit Einheiten, Eigentuemerinnen und Eigentuemer, Konten und Verteilerschluesseln vervollstaendigt werden.

Weiter: Als naechstes sollten Einheiten und Eigentumsverhaeltnisse gepflegt werden, weil sie die Grundlage fuer Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung bilden.