Übersicht Mietverwaltung
Die Mietverwaltung (MV) ist für die Verwaltung von Mietobjekten konzipiert — mit Fokus auf Mieter, Nebenkosten und Betriebskostenabrechnung.
Unterschiede zur WEG-Verwaltung
Abschnitt betitelt „Unterschiede zur WEG-Verwaltung“| Merkmal | WEG | Mietverwaltung |
|---|---|---|
| Beitragszahler | Eigentümer (Hausgeld) | Mieter (Nebenkostenvorauszahlung) |
| Standard-Verteilerschlüssel | MEA | Quadratmeter |
| Planwerte | Wirtschaftsplan | Kosten (pro Konto und Jahr) |
| Abrechnung | Jahresabrechnung | Betriebskostenabrechnung |
| Rücklagen | Instandhaltungsrücklage | — |
| Sonderumlagen | Ja | — |
| MEA | Ja | Nicht verfügbar |
Besonderheiten
Abschnitt betitelt „Besonderheiten“Vereinfachte Kostenverwaltung
Abschnitt betitelt „Vereinfachte Kostenverwaltung“In der Mietverwaltung werden Kosten direkt pro Buchungskonto und Jahr erfasst. Statt eines vollständigen Wirtschaftsplans tragen Sie die tatsächlichen oder geplanten Kosten direkt ein.
Nebenkostenvorauszahlung
Abschnitt betitelt „Nebenkostenvorauszahlung“Pro Mieter und Jahr wird eine Nebenkostenvorauszahlung festgelegt. Diese bestimmt, wie viel der Mieter monatlich an Nebenkosten vorausbezahlt.
Pflichtfelder
Abschnitt betitelt „Pflichtfelder“Bei Mietobjekten gelten zusätzliche Pflichtfelder:
- Wohnfläche (m²) muss größer als 0 sein — Quadratmeter ist der Standard-Verteilerschlüssel
- Personenanzahl muss bei vermieteten Einheiten größer als 0 sein — wird für verbrauchsabhängige Schlüssel benötigt
Standardkonten
Abschnitt betitelt „Standardkonten“Beim Anlegen eines Mietobjekts werden automatisch folgende Schlüssel erstellt:
- Quadratmeter (Standard)
- Anzahl Wohnungen
- Personentage